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Luego de la derogación de la ley de alquileres en diciembre pasado, el escenario del rubro inmobiliario se vio modificado en varios aspectos. Uno de ellos es la nueva normativa que reglamentó hoy la AFIP, en la que se eliminó la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales con el objetivo de “reducir la carga administrativa y burocrática de los contribuyentes y responsables”.

La Ley de Alquileres N° 27.551 fue derogada por el Decreto de Necesidad de Urgencia (DNU) 70/2023, emitido por el presidente Javier Milei el 20 de diciembre de 2023. El DNU entró en vigencia el 29 de diciembre de 2023.

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TR+F Negocios Inmobiliarios de Nicolas Oliva te da respuestas a las preguntas frecuentes que surgen al momento de la operación inmobiliaria.
Los instrumentos que se suscriben hasta la Escritura son tres y los explicaremos en detalle: Reserva de compra, Boleto de Compra Venta y Escritura traslativa.
La Reserva de Compra es simplemente una “oferta” que el comprador realiza por el inmueble en cuestión entregando una suma de dinero, y que en tanto no sea aprobada por la parte vendedora, el negocio no está cerrado. Una vez aceptada esta propuesta por la parte vendedora, el negocio esta “cerrado”.

Desde este miércoles 1° de julio rige la nueva ley de alquileres que, entre otras novedades, introduce cambios en la actualización del valor de los alquileres, el pago de expensas y crea el Programa Nacional de Alquiler Social. La ley es de aplicación inmediata para los contratos con destino a vivienda que se celebren a futuro.